San Francisco Rent Board : INFORMACIÓN RÁPIDA DE INFO-TO-GO

TABLA DE CONTENIDOS DE INFORMACIÓN RÁPIDA DE INFO-TO-GO
INFORMACIÓN DE LA JUNTA DE CONTROL DE RENTA LAS – 24 HORAS – 415-252-4600

ABRIL DEL 2009

Dirección Electrónica: www.sfgov.org/rentboard

Información General

011 –	Información y Horas Para Ponerse en Contacto con la Junta del Control de Renta
012 –	Revisión de los Servicios de la Junta del Control de Renta – Lo Que Hacemos y Lo Que No Hacemos
013 –	La Tarifa de la Junta del Control de Rentas
014 –	Adquisición de la Ordenanza y de Las Reglas y Reglamentos
015 –	Servicios de Traducción
016 –	Política de Reuniones Accesibles
017 –	Revisión de Unidades Cubiertas y Exentas
018 –	Exención Parcial para Ciertas Unidades de Renta Subsidiada
019 –	Exención Parcial para Ciertas Casas de Una Sola Familia y Condominios bajo la Ley Costa-Hawkins

Incrementos de Renta Anuales y Acumulados

051 -	Cantidad del Incremento Anual Permitido durante Este Año
052 –	Imponiendo el Incremento Anual Permitido
053 –	Incrementos de Renta Acumulados

Depósitos de Seguridad

101 –	La Tasa de Interés Sobre Depósitos de Seguridad de Este Año
102 –	Depósitos de seguridad - Información General
103 –	Intereses en Depósitos de Seguridad

Compañeros de Vivienda y Subinquilinos

151 –	Subarriendos y Reemplazo de Compañeros de Vivienda
152 –	Prohibición de Cobro por Ocupantes Adicionales
153 –	Incrementos de Renta Bajo la Sección 6.14 y Costa Hawkins
154 –	Límites en la Renta Cobrada por los Inquilinos Originales
155 –	Desalojos Basados en el Incumplimiento de la Cláusula de NO Subarrendamiento.
156 –	Desalojos Basados en la Adición de Miembros de la Familia a la Unidad
157 –	Desalojos de Compañeros de Vivienda y de Subinquilinos

Desalojos

201 –	Revisión de Desalojo por Causa Justa
202 –	Requisitos Generales para un Aviso de Desalojo
203 –	Requisitos para Avisos de Desalojo Basados en la Ocupación de la Vivienda por parte del Dueño o un Pariente
204 –	Desalojos Basados en la Ocupación de Vivienda por parte del Dueño o un Pariente
205 –	Desalojos Conforme al Acta de Ellis
206 –	Desalojo Temporal por Mejoras de Capital
207 –	Desalojos Basados en la Rehabilitación Sustancial
208 –	Desalojos Basados en el Incumplimiento del Contrato de Arrendamiento que Involucra Cambios Materiales en el Término del Contrato Original
209 –	Desalojos Basados en el Incumplimiento de la Cláusula de NO Subarriendos y/o Incumplimiento de los Límites de Ocupante
210 –	Desalojo de Compañeros de Vivienda y de Subinquilinos
211 –	Reportes de Alegación por Desalojo Erróneo
212 –	Acciones de Retención Ilegal en la Corte

Asuntos con Otro Propietario/Inquilino

251 –	Asuntos Generales Sobre Contratos de Arrendamiento
252 –	Acceso del Propietario a la Unidad
253 –	Rentando una Unidad Ilegal
254 –	Prohibición de Cobro Adicional por Ocupantes Adicionales
255 –	Cobro de Renta Adicional por Nuevos Servicios de Vivienda
256 –	Estacionamientos y Espacios de Almacenamiento como Servicios de Vivienda
257 –	Mínimos Requisitos de Calefacción
258 –	Problemas de Ruido
259 –	Política de Uniformidad para Visitantes a Hoteles Residenciales
260 –	Manejando Problemas de Reparaciones
261 –	Retención de Renta y Remedio para Reparaciones y Deducciones
262 –	Resolviendo Problemas con su Propietario o Inquilino

Peticiones del Propietario y Aprobaciones

301 –	Revisión - Peticiones y Aprobaciones del Propietario
302 –	Peticiones de Mejoras de Capital - Información General
303 –	Los Honorarios de los Asesores
304 –	Cómo Distribuir los Costos de las Mejoras de Capital
305 –	Intereses en los Costos de Mejoras de Capital
306 –	Tarifas de Labor no Compensado
307 –	Reglas Especiales de Mejoras de Capital para Propiedades con 1-5 Unidades Residenciales
308 –	Reglas Especiales de Mejoras de Capital para Propiedades con 6 o más Unidades Residenciales
309 –	Reglas Especiales de Mejoras de Capital para Trabajos Sísmicos y Otras Mejoras Requeridas por la Ley
310 –	Reglas Especiales para Mejoras de Capital para Trabajos de Conservación de Energía
311 –	Cómo Notificar a los Inquilinos de los Incrementos por las Mejoras de Capital
312 –	Objeciones del Inquilino a una Petición de Mejoras de Capital
322 –	Peticiones pro Aumento Basado en Gastos de Operaciones y Mantenimiento
323 –	Peticiones de Circunstancias Especiales Basadas en Rentas para Unidades Comparables
324 –	Peticion para Incremento de Renta Basado en el Historial de Renta Pasada de la Unidad Afectada de la Proposición I
325 –	Traspasos De Servicios Públicos
326 –	Peticione para Exenciones por Rehabilitación Sustancial
327 –	Petición de Extensión de Tiempo para Completar las Mejoras de Capital
328 –	Sección 1.21 Peticiones de los Inquilinos Ocupantes
329 –	Petición para la Determinación Conforme a la Sección 6.14 y/o el Acta de Vivienda Para Arriendo Costa-Hawkins
330 –	Aprobación de Resoluciones sobre Bonos de Obligación General
331 –	Aprobación para el Bono de Ingreso de Agua

Peticiones del Inquilino

351 –	Revisión - Peticiones de los Inquilinos
352 –	Peticiones por Sustancial Reducción de Servicios de Vivienda
353 –	Peticiones por Incumplimiento de Reparaciones y Mantenimiento
354 –	Peticiones de Aumentos Ilegales de Renta y Determinaciones Legales de Renta
355 –	Peticiones De Los Inquilinos Debido A Un Incorrecto Traspaso De Los Servicios Públicos Y Debido Al Diferimiento De Un Traspaso De Servicios Públicos Basado En Las Dificultades Financieras De Los Inquilinos
356 –	Desafío del Inquilino por la Aprobación Impropia de los Bonos de Ingresos del Agua
357 –	Desafío del Inquilino por la Aprobación de la Medida sobre Bonos de Obligación General
358 –	Peticiones por Incumplimiento de Descontinuar la Aprobación de Mejoras de Capital
359 –	Sección 6.15C(3), Peticiones del Subinquilino Basadas en Renta Proporcional
360 –	Reclamos de un Subinquilino por una Renta Inicial Ilegal
361 –	Peticiones resumidas del Inquilino
362 –	Reportes de Alegación de Desalojo Erróneo

Audiencias, Mediaciones y Apelaciones

401 –	El Proceso de Audiencia
402 –	Mediación
403 –	Órdenes de Minuto
404 –	Órdenes de Audiencias Expeditas
405 –	El Proceso de Apelación
406 –	Apelaciones por Dificultades Financieras

Last updated: 4/14/2010 2:20:41 PM